【国内】武广线开通带动返乡购房潮 返乡置业推高房价

        事实上，当长沙本地市民仍处于观望时，“外地返乡族”悄悄地成为这个春节楼市购房的主力。

        南城一楼盘负责人介绍，目前长沙本地的自住客约有50%，周边市、州客户约占10%，而一些在珠三角、长三角工作，老家在湖南的客户也占据一定比例，保守估计不少于15%。与往年相比，今年回乡置业的人明显增多。

        武广线开通带动返乡购房潮

        “事实上，外地返乡置业已经成为一种常态了，只是春节前后表现得更为集中。”一直在长沙东城某楼盘从事销售工作的李小姐深有体会，随着武广高铁的开通，很多广州、深圳的湖南人开始涌向长沙，湖南周边返乡购房的风潮再现；其次，省内的岳阳、株洲、湘潭、衡阳都在长沙的一小时经济圈内，市州居民为了孩子的将来有个更好的学习环境到长沙买房置业的也越来越多，周边城市人群不再盲目“下海”，而更加愿意留在长沙发展。

        来自长沙市统计局公布的数据也显示，2009年1-9月份全市商品房销售创新纪录，其中外地居民购买城区住宅面积占到了总量的53.32%。

        “原因很简单。”鑫远集团营销总监刘华军说，武广开通后，将有更多的广深人士选择来长沙度假，原先多在珠三角及周边购买别墅等度假房的置业者，考虑到因距离缩小而价格便宜的较强性价比，选择在长沙购房。

        在最新的武广高速铁路运行中，从长沙到广州，时长1小时54分钟——当想象中的便捷，最终成为现实可见的事实，对于观念的冲击，显然是前所未有的。“事实上，从武广高铁开始真正进入长沙人的视线，一个很明显的信号是，曾经消失的返乡购房热潮又回来了。”长沙中盛行房地产代理公司总经理谢晟告诉记者，他们目前所代理的项目沁园春·御院，外地客户的比率已经超过30%。

        “武广高速缩短了长沙跟珠三角、长三角之间的距离，也进一步奠定了长沙中部城市核心枢纽的地位。”深圳别致廊投资顾问有限公司湖南销售部总经理陆志荣认为，长沙的发展前景被越来越多的人所看好，随着国内楼市自2009年10月份以来集体飙涨，再次上演了2007年式的疯狂，甚至有过之而无不及。而受“价格洼地”现象的影响，大量房地产投资者更青睐于价格水平起点较低的中部一、二线城市楼市。“很显然，长沙成了新的聚焦点。”

文章来源：红网