陈宝存：土地出让金是有益于民众的

        1月31日上海市十三届人大三次会议落下帷幕，上海市长韩正在闭幕式后举行的记者招待会上反复强调指出，上海对房地产市场的政策，是鼓励居住、抑制投资、打击投机。“只有这样，才能使房地产市场保持健康稳定发展的态势。”韩正说，“目前上海的房地产市场房价太高，损害的是全市人民的利益，不利于上海的可持续发展。”

    转过天来，2月1日，上海土地市场一场历经8小时的土地“买卖”，上海外滩国际金融服务中心（8-1地块），成为上海有史以来最漫长的一场土地竞买，在胶着8小时之后，以92.2亿元的价格花落上海证大置业。按某报报道：虽然宏观调控政策频出，去年赚满的开发商仍然对土地市场热度不减。无论是总价还是单价本地块都创下上海土地历史之最。

        只是这次的参与者并非清一色的央企国企。消息显示：自2009年9月24日发布出让预公告、去年12月25日发布正式出让公告以来，仅有4个竞买团体通过了严格的预申请。通过预申请的企业，实力相当强劲。与09年土地市场央企、国企唱大戏不同，这4个竞买团体中，有两个团体与浙商有关；还有一个房地产开发企业与保险资金的强强联合；而另外一家，则是国企。复地、复星、台州林海投资，都是浙商企业。而获得地王上海证大，也有浙商的股份。那么，土地供应形势，没有央企国企的拍卖照出地王。而且这个地王出在了宏调日益加剧的时期。