[本地]肇庆楼价不断走高 让许多本土的购房者望而却步

        近日，中国社科院在京发布2010年《经济蓝皮书》，蓝皮书指出，2009年中国房价太高，是政府的土地供应行政制度、对开发商囤地涨价谋利行为打击不力等深层次原因造成的。蓝皮书同时表示，2010年的销售面积和房价水平，主要取决于政府稳定房价的决心和出台的调控改革措施。预计住宅需求会有一定幅度的上升，房价将温和上涨。

        2009年商品房涨价近一成

        蓝皮书指出，2009年房地产经济形势从年初的低迷，走向5月份以后的高涨，8月底以后，销售增幅下降。2009年1-8月，全国完成房地产开发投资2.11万亿元，比上年同期增长14.7%，商品房销售总额23463.74亿元，同比增长69.9%。蓝皮书表示，2009年商品房价格上涨5%-10%，每平方米价格为4935-5280元。

        2010年展望：预计房价不会快速上涨

        蓝皮书指出，2010年销售面积和房价水平，主要取决于政府的表态与行动，包括可能出台改革政策等影响因素。、2009年房地产建设速度较快，2010年下半年以后住房供给将较快增长，综合供求情况较稳定，预计房价不会快速上涨。、如果严厉限制投资型和投机性住宅需求，并改革出让金为房产税，房价企稳和微微下调，并且房地产的成本有所下降，预计住宅使用需求会有一定幅度的上升，而投资型和投机性需求会相应萎缩。

        蓝皮书表示，房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应当在3-6倍的范围，6倍以上的居民购买住房就已非常困难，也有研究认为，房价收入比在6-7倍区间。根据这一区间，蓝皮书指出，2009年城镇居民收入房价比将达到8.3倍，大大超出合理的承受范围。2009年农民工的房价收入比为22.08倍，而对于农民的城镇房价收入比则为29.44倍。蓝皮书特别强调，85%的家庭没有购买住宅的能力　　站在新年的门槛上,回望2009年,房地产市场实在是创纪录最频繁的领域之一。从年初的“试探性抄底”,到年中的“放量大涨”,再到年底的“恐慌性抢购”,2009年中国房地产市场迅速实现V型反转,由低迷变为亢奋,也由“去库存”变为“挤泡沫”。

        近日社科院的《经济蓝皮书》称,当前有85%的中国家庭买不起住房;《福布斯》将中国楼市列为全球第二号泡沫;中国人民银行调查报告说,70%受访者认为房价太高。宏观调控“组合拳”有望推出,高层的表态则加大了给房价“降温”的力度。去年12月27日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在接受新华社记者专访时表示房价在一些地区和城市上涨过快,引起了中央高度重视,政府要做好四件事确保楼市健康。

        肇庆楼市不断走高

        外电从中嗅出的味道是“中国房价要降温”,中国老百姓则希望共同的新年愿望不要落空:买得起房子。但经过记者近日的调查发现，肇庆楼市不断走高的价位却让许多本土的购房者望而却步，楼盘乘着承接珠三角的东风不断抬高本地房产的价格，更多地期望吸引珠三角其他地区的购房者。然而对于肇庆本地的市民来讲确实一个莫大的头疼问题，难道在肇庆盖房子就是为了卖给外地人吗?稍微好一点的房子动辄六七千甚至过万，根据肇庆人目前的人均收入水平是远远跟不上的。

文章来源：肇庆都市报