[本地]广佛肇提速三市融合 广佛客抢饮楼市“头啖汤”

　　广佛肇一体化发展已经成为肇庆楼市崛起的新动力。日前，政府相关部门表示，今年第一季度可实现广佛肇年票互认，此举极大方便了三市有车一族的交通出行，为三市融合发展奠定了基础，更激发了不少广佛居民来肇投资置业，争相涌入的外地购房者，在一定程度上支撑了当前楼价。

　　日前，记者从市内不少高端楼盘了解到，自一季度有望实现广佛肇年票互认消息传出以来，外地客源蜂拥而至，争饮肇庆楼市“头啖汤”。处于肇庆东区的四会、鼎湖区域去年年底以来吸引了众多广佛居民前去选购，投资客占据不少比例，而绝大多数广佛居民看重当地价格优势和市政发展前景。事实上，在广佛肇一体化发展战略生成后，与肇庆相邻的三水等区域居民便开始热衷赴四会和鼎湖投资置业，而今广佛投资客流入肇庆城区的势头正猛。

　　上个周末，巡查了城区星湖上院、星湖名郡、肇庆·祈福海岸等别墅项目，发现尽管楼市新政迭出，但依然未能遏制外地买家抢驻肇庆投资置业的激情。据肇庆·祈福海岸相关负责人介绍，近期外地买家尤其是广佛两地的买家骤增，比平时上升30%以上。该盘不少新业主表示，肇庆是国家4A级旅游城市，生态环境好，是全广东最宜居的城市，而相比广佛，肇庆房价还很低，是置业的黄金价值洼地，现在年票互通又直接给三市提速，把广州到肇庆行程缩短到1小时，所以不论是买来度假还是投资，都十分值得出手。

　　“年票互认实质上是给生活提速，很快又会有轻轨，三市之间的联系会更加紧密，但现在广州200平方米的别墅都要四五百万，我在肇庆买190平方米才100多万，升值空间大，而且环境又好，有山有水有地段。”广州越秀区买家何先生向记者讲述了他选择肇庆“落脚”的原因。

　　事实上，广佛肇一体化的各种利好带动肇庆楼市升温已是业界共识。业内人士表示，作为广东省唯一的国家4A级旅游城市，肇庆房地产以永不可再生、无法复制的优越生态环境资源取胜，越来越为当地买家所看好，而且受到外地尤其是广州、佛山、珠海等珠三角地区买家的强烈关注。该业内人士表示，肇庆若与广佛建立起便利生活圈后，来自广佛，香港、深圳等地的买家有望明显增加。而投资客的增加，无疑将为本土楼价带来进一步上涨的动力，“炒房”也将成楼市新增楼市表情，并对本地居民置业产生深远影响。

文章来源：西江日报